沧建〔2019〕11号
沧州市住房和城乡建设局
关于做好2019年老旧小区改造有关工作的
通 知
各县（市、区）住建局（房管局）、建设局：
为做好2019年度老旧小区改造工作，按照省住建厅《关于做好2019年老旧小区改造有关工作的函》（冀建房函〔2019〕5号）部署安排，现将有关要求通知如下
一、明确2019年改造任务
根据省、市三年行动计划安排，各县（市、区）在2019年至少完成各自改造总任务50％的目标前提下，进一步加快推进改造工作开展，为顺利完成三年改造工作奠定基础，请各县（市、区）梳理老旧小区三年总任务，明确2019年改造任务并填报工作台账（附件1），于2月18日前反馈我局。自2月份开始，
各县（市、区）每月26日报送老旧小区工作进展情况，包括工作亮点及进度、工作台账（附件1）、进展情况统计表（附件2），相关情况应加盖公章与电子版一起发送至电子邮箱。
二、高标准制定改造方案
各县（市、区）制定改造方案时，要充分采纳小区居民意见，提前做好入户调查工作，优先安排居民迫切需要改善的项目，满足居民居住需求；要多做里子、少做面子，依据《河北省老旧小区改造技术导则》，优先满足民生需求，避免华而不实、铺张浪费；要有先进理念，优先结合适老化改造、残疾人无障碍改造、建筑节能、既有建筑加装电梯等新趋势、新要求，提高改造水准，切实优化居住便利性、舒适性。
三、提前筹备办理前期手续
各县（市、区）老旧小区改造执行部门要统筹兼顾，切实提高项目前期手续办理效率。充分考虑大气污染防治和北方气候等因素，测算项目竣工时间，倒排工期，推算各项手续办理时间，明确前期手续筹备事宜，按照时间节点落实任务和责任人。老旧小区改造方案制定与开工前期手续办理要穿插进行，同步推进，为后期高质量施工留出充足时间。每个改造项目要做到手续完备，程序合规，为后期验收做好基础工作。
四、多方筹集改造资金
加大地方政府财政投入，积极调动小区原产权单位、居民、社会资金参与老旧小区改造，努力拓宽筹资渠道。由政府财政出资的部分，应全部纳入2019年预算；涉及居民个人住房改造的楼宇门禁、窗户等项目，宜由居民承担全部或部分改造费用；小区原产权单位仍存在的，应鼓励单位出资参与改造；通信、广电、水、电、气、暖等项目改造，要明确设施产权，落实改造责任，通过专营单位直接投资、获取收益等方式参与改造；积极引导社会资金投入，通过广告投放、充电设施、智能快递箱等收费性服务设施建设，将老旧小区改造与增值服务开发相结合，弥补老旧小区改造资金缺口。
五、其他要求
（一）高度重视，提前谋划。市委、市政府高度重视老旧小区改造工作，将老旧小区改造工作列为全市重点民生工程，各县（市、区）要统一思想、高度重视，在总结2018年工作经验基础上，认真研究，周密部署全年工作，落实任务和资金，确保2019年任务如期完成。
（二）增速提质，保证效果。在改造时间上，各县（市、区）要做好规划，特别是对绿化、雨污管网、热力管网改造等具有作业时间要求的项目，要合理安排工期，避免时间上出现“前松后紧”。在改造标准上，各县（市、区）要结合实际，适当增加建筑节能改造、适老化改造、残疾人无障碍改造、既有建筑加装电梯、飞线入地等改造内容和比例，确保改造效果。
（三）按时报送，加强督导。各县（市、区）要指派专人每月按时报送工作完成情况及统计数据，上报的情况要准确，数据要真实，我局适时安排核查。我局将不定期对各县（市、区）老旧小区改造工作进行实地督导，对各县（市、区）改造方案制定、前期手续筹备、改造资金筹集、组织实施进度等工作进行全面考评。
联系人及电话：何世民 0317-8698276
电子邮箱：hsm1508@163.com
沧州市住房和城乡建设局
2019年2月13日
